Ежегодно растущее количество дел о банкротстве приводит к тому, что при заключении сделки ее стороны должны учитывать существующую вероятность будущего признания любого из ее участников банкротом. Банкротство редко обходится без оспаривания сделок должника. Три года до возбуждения дела о банкротстве – зона высокого риска. Если сделка заключена в этот период, и арбитражный управляющий отнесет ее к числу подозрительных, такая сделка, скорее всего, будет оспорена.

В декабре 2014 г. физическое лицо приобрело долю в праве собственности на  нежилое помещение на одной из центральных улиц Екатеринбурга. Продавцом выступало общество с ограниченной ответственностью. Оставшаяся часть доли в праве собственности была продана сыну единственного участника общества. В марте 2016 г. в отношении единственного участника было возбуждено дело о банкротстве.

Финансовый управляющий, выступая в интересах должника и реализуя права участника корпорации, обратился в суд с заявлением, в котором просил признать недействительным договор купли-продажи помещения, которое было единственным активом общества. Мотивами оспаривания сделки было  причинение вреда кредиторам и отсутствие ее одобрения в соответствии с нормами корпоративного права.

20 апреля 2018 г. Арбитражный суд Свердловской области отказал в признании сделки недействительной, согласившись с доводами юристов БК Групп о том, что при продаже обществом недвижимого имущества нормы корпоративного права не были нарушены, сделка была одобрена надлежащим образом, стоимость проданного имущества отличалась от рыночной несущественно, всего на 13%, деньги поступили в общество и были направлены на погашение кредитов, то есть на уменьшение кредиторской задолженности. Таким образом, вред имущественным правам кредиторов не был причинён.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в августе 2018 г. оставил решение в части отказа в признании сделки недействительной без изменения.

Проект сопровождала юрист БК Групп Бисярина Дарья.