В рамках дела о банкротстве должника оспаривался договор купли-продажи недвижимости на основании п.2 ст.61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при этом конкурсный управляющий ссылался на явно заниженную цену.

Судом была принята позиция ответчика о взаимосвязанности одновременно заключенных сделок купли-продажи, соглашения о переводе долга на покупателя и залога, в связи с чем признано, что цена недвижимого имущества в договоре купли-продажи определена с учетом двух факторов: имущество было обременено залогом в пользу третьего лица, и покупатель вместе с активом должника (объектом недвижимости) получил и значимый пассив (обязательства перед третьим лицом, в пользу которого установлен залог данного имущества, на сумму 50000000 руб.), который по своему размеру превышает стоимость полученного актива.

С учетом того, что сумма долга перед третьим лицом была полностью погашена покупателем, суд согласился с тем, что цена, указанная в договоре купли-продажи, является экономически обоснованной и определением от 30.04.2017 г. отказал в признании сделки недействительной.

Сопровождение дела осуществлялось управляющим партнером БК Групп Сергеем Даниловым.

Решение Дело №А60-39036/2015 от 30 апреля 2017г